平湖市二手房网签实施近一年成效明显

发布日期:2019-03-29 17:46 信息来源:市建设局 浏?#26469;?#25968;:

平湖市自2018年4月16日开展二手房买卖合同网签备案,截至2019年3月27日,总计完成二手房买卖合同网签备案4233件,交易金额达28.78亿元。目前,网签备案系统已覆盖我市16家房地产经纪机构。

近年来,随着二手房产市场交易活跃,涉?#26696;?#31867;房屋买卖的纠纷也日益增多,其他城市甚至出现恶意“一房多卖”现象,新闻媒体也时常报道买卖双方纠纷问题。实施二手房网签以来,平湖市二手房交易行为得到规范。

一是交易更规范买卖纠纷明显下降。实施二手房网签后,使用全省统一的示范合同文本。买卖双方明确各自权利和义务,对物业费等房屋相关费?#23186;?#34892;明确约定,避免事后纠纷,群众的交易安全也得到有效保障。同时强化对房地产经纪机构的整治,加强行业规范管理,促使房地产经纪机?#20849;?#26029;学习,提升业务能力。2018年,积极组织房地产经纪机构骨干人员进行网签业务培训,协同嘉兴市城建职工培训中心开展中介机构从业人员执?#30340;?#21147;培训,完成3批次培训考核,共计460人通过考核。

二是交易信息更透明交易安全更有保障。交易透明化。原先市民进行二手房交易,如果要核实房屋情况,需要到不动产登记中心查档,相对烦琐,耗时较长。实施二手房网签后,买卖双方可直接在经纪机构门店通过存量房网签备案系统在线查询,核验房源信息的真实性和安全性。随后的交易过程还会全部实?#20013;?#24687;化,缩短买卖双方的交易递件时间,了解交易办理进程。减小买到“问题房”的几?#30465;?#32593;上备案系?#25104;?#32447;后,在商品房建档时,自动核查房屋的基本信息,包括户型、面积、状态以及房屋的查封、抵押情况等不动产登记信息生成《浙江省二手房买卖合同?#26041;?#34892;公布,既避免不符合交易条件的房屋进行交易,也对房地产经纪机构促成交易提供了极大的便利。避免一房多卖。网签对违规售卖起到很好的监督作用,以防“一房多卖”。对未通过房地产经纪机构自行成交的,买卖双方?#37096;?#20197;到平湖市行政服务中心自助服务区办理网签备案。

目前,平湖市二手房交易网签系统已实行近一年,整体运行平稳,接下来将进一步完善二手房网签备案工作,更好地规范二手房交易市场秩序。




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